Bab 557
Pada saat itu, dua pria sedang duduk bersebelahan di atas sofa di sebuah gedung real estat.
Agen real estat, Byun Il-hong, berbicara kepada pria yang sedang memeriksa informasi kontrak.
“Bukankah sudah kubilang? Kau bisa menjual gedung itu dengan harga tinggi pada akhirnya.”
“Bukan seperti Starbucks yang pindah, seperti yang kamu bilang.”
“Itu mungkin saja terjadi jika Anda menyerahkan gedung olahraga di lantai tiga. Masih ada ruang untuk negosiasi.”
“Orang-orang itu bukan orang biasa. Mereka mampu bertahan terhadap segala macam ancaman, dan mereka gigih. Mereka masih terus menghubungi saya.”
Pemilik gedung, Seo Wang-sik, menjulurkan lidahnya karena kesal, dan Byun Il-hong menunjukkan warna.
“Yah, bagaimanapun, berkat penyingkiran lantai pertama dan kedua seperti yang kukatakan, kau menjual gedung seharga 700 juta won seharga 1,2 miliar. Kau tahu kau melewatkan pembangunan kembali, kan? Jika kau tidak menjualnya sekarang, gedung itu tidak akan bernilai.”
“Itulah sebabnya saya bilang saya akan memberi Anda banyak komisi. Tapi apakah Anda yakin mereka akan membelinya?”
“Hanya stempelnya saja yang tersisa. Saya sudah memeriksa uangnya.”
“Hah. Anak muda memang berani.”
“Mereka adalah orang kaya baru yang mendapatkan jackpot dalam bentuk saham. Mereka belum dewasa dan kaya, jadi mereka cocok untuk diwariskan.”
“Ya. Ayo kita minum setelah selesai.”
Saat itulah Seo Wang-sik akhirnya tersenyum.
Dentang.
“Oh, mereka pasti ada di sini.”
Byun Il-hong bangkit dari tempat duduknya saat mendengar suara pintu terbuka.
Orang pertama yang membuka pintu dan masuk adalah Yoo-hyun.
Dia belum pernah melihatnya sebelumnya, tetapi dia tidak kesulitan mengenalinya, karena dia telah mendengar cukup banyak penjelasan dari Park Young-hoon.
“Ya ampun. Tuan Presiden, Anda sudah di sini.”
“Ya. Halo. Saya Han Yoo-hyun dari Double Y.”
Yoo-hyun menyapa Byun Il-hong, yang berwajah tembam dan berkepala botak, lalu beradu pandang dengan pemilik gedung di sebelahnya.
Dia memiliki wajah yang agak tirus dan mata yang tajam seperti ular, dan dia langsung berbicara kepada Yoo-hyun.
“Senang bertemu denganmu. Saya Seo Wang-sik.”
“Aku ingin bertemu denganmu.”
“Apa alasannya?”
“Saya ingin membeli gedung itu secepatnya, tetapi saya tidak bisa menghubungi Anda.”
Yoo-hyun melontarkan komentar tajam, namun Seo Wang-sik sama sekali tidak menyadarinya dan hanya mengangkat bahu.
“Hehe. Kamu sangat tidak sabaran. Duduklah.”
“Ya. Terima kasih. Tuan Park, silakan duduk juga.”
“Ya, Tuan Han.”
Saat Yoo-hyun dan Park Young-hoon saling memanggil presiden dan duduk, mulut Byun Il-hong melengkung.
Dia menyembunyikan senyumnya dan berbicara kepada dua orang yang bertingkah muda.
“Anda pasti kesulitan datang sejauh ini. Apakah Anda mau secangkir teh?”
“Tidak, terima kasih. Waktu adalah uang bagi kita. Mari kita bicarakan pembangunannya sekarang juga.”
“Tentu.”
Byun Il-hong setuju dengan kata-kata Yoo-hyun dan duduk.
Dia menyerahkan dokumen yang telah disiapkannya sebelumnya dan berkata.
“Seperti yang Anda tanyakan terakhir kali, harga gedungnya 1,2 miliar won. Lokasinya sangat bagus sehingga harganya sesuai dengan yang Anda sebutkan di sini.”
“Pasti ada alasan mengapa harganya lebih tinggi daripada bangunan di sekitarnya.”
“Tentu saja. Lebih baik membeli gedung yang andal daripada menghabiskan uang untuk gedung yang murah. Anda telah membuat pilihan yang sangat baik.”
Byun Il-hong menanggapi Yoo-hyun dengan tatapan santai.
Seo Wang-sik juga tampak percaya diri, seolah-olah mereka telah sepakat tentang apa yang akan dikatakan sebelumnya.
Yoo-hyun bersiap memberi mereka kejutan.
“Saya setuju. Namun karena ini adalah gedung pertama perusahaan kami, kami mempertimbangkan beberapa aspek lainnya.”
“Tentu saja. Silakan tanyakan apa pun yang ingin Anda ketahui.”
“Tuan Park, silakan.”
Park Young-hoon menyingsingkan lengan bajunya, mengikuti isyarat Yoo-hyun.
“Sekarang, jangan salah paham dan dengarkan.”
“Apa yang salah dengan pemahamanmu?”
Jawabannya tidak datang dari Byun Il-hong, yang telah bertemu Park Young-hoon beberapa kali, tetapi dari Seo Wang-sik, yang berbicara mewakilinya.
Dia begitu tidak sabaran hingga ia marah mendengar kata salah paham.
Park Young-hoon tidak peduli dan menusuk bagian yang sakit.
“Pertama-tama, ada terlalu banyak utang pada gedung tersebut.”
“Saya punya lebih dari satu gedung, lho.”
“Ngomong-ngomong, saat Anda membeli gedung, Anda biasanya mengambil pinjaman untuk mendapatkan efek leverage. Pendapatan sewa lebih tinggi daripada bunga pinjaman. Dan tentu saja, nilai gedung juga naik setiap hari.”
Byun Il-hong membungkus alasan Seo Wang-sik dan bahkan mengajarinya.
Park Young-hoon menahan tawa atas pengetahuan keuangan yang buruk dan secara alami beralih ke topik berikutnya.
“Berbicara tentang pendapatan sewa, bagaimana dengan pusat kebugaran di lantai tiga?”
“Oh, pusat kebugaran? Mereka orang-orang yang sangat baik. Benar, Tuan Seo?”
Byun Il-hong mengedipkan mata secara berlebihan, dan Seo Wang-sik mengendurkan wajahnya yang kaku dan mengangguk.
Karena syarat akuisisi gedung yang diajukan Park Young-hoon adalah tetap menyewakan lantai tiga dan mengosongkan lantai pertama dan kedua, ia tidak punya pilihan selain mematuhinya.
“Mereka telah membayar sewa tanpa henti selama tujuh tahun. Tidak pernah terlambat.”
“Saya khawatir, tapi mereka tampaknya orang baik.”
“Tidak banyak penyewa seperti itu. Ahem.”
Mengapa kamu begitu sering menggertak penyewa-penyewa itu?
Yoo-hyun menahan senyum dan mengedipkan mata pada Park Young-hoon sebelum melangkah masuk sendiri.
“Tapi kontrak lantai tiga berakhir dalam sebulan, kan?”
“Jangan khawatir. Saya sendiri yang memesan renovasi. Mereka tidak akan pergi.”
“Oh, saya tidak melihatnya dalam kontrak.”
“Yah, Anda tidak menuliskannya dalam kontrak. Itu adalah sesuatu yang Anda lakukan dengan rasa percaya.”
Percayalah padaku.
Yoo-hyun memiringkan kepalanya dengan canggung, menatap Seo Wang-sik yang bersenjata lengkap.
“Begitu ya. Tapi ada yang aneh.”
“Apa itu?”
“Saya dengar listrik di gedung itu padam karena tagihan yang belum dibayar.”
“Ha ha. Itu benar-benar terjadi.”
“Sepertinya listrik padam cukup lama, ya?”
Saat Yoo-hyun terus menggaruk, Byun Il-hong menyadari sesuatu yang aneh dan menyipitkan matanya.
Namun Seo Wang-sik yang tidak sabar, membalasnya.
“Aku bilang tidak, bukan? Para bajingan itu keras kepala sekali untuk tetap tinggal…”
“Jadi kamu mencoba mengusir mereka. Lanjutkan saja.”
Saat Yoo-hyun memberi isyarat, Seo Wang-sik, yang tersadar, berkata.
“Siapa kalian? Apa yang kalian tanyakan tentang hal-hal yang tidak penting?”
“Tuan Park, tunjukkan pada mereka siapa Anda.”
“Lagi pula, aku merasa tercekik.”
Itulah momen ketika Park Young-hoon melepas kacamata hitamnya.
Mata Seo Wang-sik melebar saat dia mengenali wajahnya.
“Mungkinkah… manajer gym yang dikejar oleh…”
“Tepatnya, saya Park Young-hoon, presiden Double Y.”
Seo Wang-sik memegangi belakang lehernya, menatap Park Young-hoon yang berbicara dengan percaya diri.
“Aduh, dasar bajingan. Sekarang kalian melakukan hal-hal bajingan seperti ini?”
“Bajingan adalah mereka yang membawa penjahat dan mengganggu bisnis.”
Saat Yoo-hyun membalas dengan lugas, Seo Wang-sik mengatupkan rahangnya.
“Apakah kamu punya bukti? Apakah kamu punya bukti?”
“Apakah kamu tidak punya saksi?”
Yoo-hyun menunjuk ke arah Park Young-hoon, yang telah mengikuti manajer ketika Seo Wang-sik membawa para penjahat.
Seo Wang-sik mencibirnya.
“Memangnya kenapa kalau kamu melihatnya? Ck ck. Anak muda memang seperti itu. Mereka tidak akan berhasil. Aku punya semua yang kamu katakan padaku saat manajermu mengancamku.”
“Siapa yang mengancammu pertama kali?”
Park Young-hoon yang menjawab dengan nada canggung membuat Seo Wang-sik melotot.
Sifatnya yang berakar pada kekerasan terlihat jelas.
“Kau mengancamku. Jadi apa?”
“Apa katamu?”
“Nak, kebenaran tidak penting. Menurutmu siapa yang akan mempercayaimu tanpa bukti?”
Seo Wang-sik mengerutkan kening dan melotot, tetapi Yoo-hyun tampak sangat menyedihkan di matanya.
Yoo-hyun terkekeh dan menjawab dengan santai.
“Bukankah itu bukti bahwa Anda mengambil tagihan listrik dan tidak membayarnya? Anda jelas-jelas menyuruh mereka memperbaiki kerusakan selama renovasi, dan Anda bilang tidak ada bukti?”
“Oh, benarkah? Apakah kamu akan melaporkanku?”
“Mari kita lihat. Mari kita lihat bagaimana kelanjutannya.”
Seo Wang-sik mengangkat matanya dan menantangnya.
Dia punya alasan mengapa sang manajer tidak bisa memberikan pukulan telak meskipun dia diganggu.
Yoo-hyun mengatakan apa yang ingin dia katakan seolah-olah dia sudah menduganya.
“Itulah yang ingin kukatakan. ‘Sebuah pusat kebugaran dengan seorang juara, diganggu oleh pemilik gedung.’, bagaimana menurutmu jadinya jika ini muncul sebagai sebuah artikel?”
“Jadi apa? Kita berdua akan kotor. Ayo kita lakukan semuanya.”
“Baiklah. Tuntut aku. Kalau begitu kamu tidak akan bisa masuk ke Starbucks.”
Itulah saat ketika Yoo-hyun membuka mulutnya.
Akhirnya, pupil mata Seo Wang-sik bergetar.
“Apa, apa yang kau katakan?”
“Starbucks memberi Anda batas waktu negosiasi kurang dari dua bulan, bukan? Jika Anda menuntut, tempat kebugaran itu dapat tetap beroperasi bahkan setelah kontrak berakhir. Mari kita lanjutkan, karena kita sudah memulainya.”
“Bagaimana, bagaimana kamu…”
Byun Il-hong tidak bisa menutup mulutnya saat kesepakatan rahasia itu terbongkar.
Yoo-hyun dengan tenang mendorong lawannya ke sudut dengan ekspresi acuh tak acuh.
“Saya mendengar desas-desus bahwa area ini bahkan tidak masuk dalam daftar pembangunan kembali di antara staf balai kota. Anda tahu itu, kan?”
“…”
“Tempat tanpa visi, gedung kosong dan reputasi buruk. Siapa yang akan membeli gedung ini?”
Mata Byun Il-hong berputar cepat.
Dia harus berasumsi bahwa dia tahu segalanya dengan tingkat informasi itu.
Namun haruskah dia menyerah?
Dia tidak dapat kehilangan satu sen pun komisi setelah semua kesulitan yang telah dialaminya.
Byun Il-hong mencoba membujuknya, berpikir bahwa ia harus menjualnya entah bagaimana caranya.
“Tapi Anda butuh kantor, bukan? Tidak ada yang kosong di lantai pertama dan kedua di sini.”
“Itu benar.”
“Saat ini mungkin tidak menarik, tapi inilah Seoul. Suatu hari nanti, harganya akan naik.”
“Hmm…”
“Ya. Baguslah kalau kamu membelinya dan menyelesaikan masalah di gym dengan bersih, bukan?”
Suara Byun Il-hong semakin keras, mengira kata-katanya berhasil.
Yoo-hyun yang menghadapi situasi yang diinginkannya, sengaja mengerem.
“Kau benar, tapi harganya harus sesuai. Aku tidak ingin tertipu setelah mengetahuinya.”
“Menurutmu berapa?”
“Ceritakan padaku dulu.”
Yoo-hyun memberi isyarat dengan santai, tetapi Byun Il-hong merasakan banyak tekanan.
Dia bisa merusak kesepakatan jika dia melakukan kesalahan.
Mulutnya bergetar karena memikirkan bahwa dia harus menjualnya juga.
“900 juta. Ini harga termasuk bangunan di sekitarnya…”
“Itu saja untukku.”
Desir.
Saat Yoo-hyun mencoba bangun, Byun Il-hong segera mengulurkan telapak tangannya.
“Hei, tunggu dulu. 800 juta. Aku tidak bisa kurang dari itu.”
“650 juta. Ini harga berdasarkan nilai taksiran bangunan dan rasio harga jual bangunan di sekitarnya. Saya akan segera menandatanganinya jika Anda setuju.”
“Apakah kamu bercanda?”
Wajah Seo Wang-sik berubah mendengar tawaran provokatif Yoo-hyun, tetapi tidak dengan Byun Il-hong.
Dia meraih Seo Wang-sik yang hendak menyerbu masuk, dan melangkah masuk lagi.
“Kak, kamu harus berpikir dengan tenang di saat-saat seperti ini. Lagi pula, kamu sedang menghilangkan sakit kepala, bukan?”
“Itukah yang sedang kamu katakan sekarang?”
“Pokoknya, ini harga yang tepat. Kamu tidak akan mendapat kesempatan lagi. Kamu masih membayar bunga, bukan?”
“Aduh…”
Ia telah menahan rasa penasaran, memimpikan Starbucks pindah ke sana, tetapi ia telah mencapai batasnya.
Dia meletakkan tangannya di dahinya dan Byun Il-hong menyimpulkan situasinya.
“Kamu tidak punya masalah dengan dana, kan? Aku akan sangat menghargai jika kamu bisa menulis kontrak dan menyelesaikannya dengan cepat.”
“Tentu saja. Tapi aku punya syarat.”
“Suatu syarat?”
“Minta maaflah dengan tulus kepada manajer, dan saya akan segera membayarmu.”
“Bajingan. Apa yang kau katakan?”
Mata Seo Wang-sik berputar mendengar kata-kata Yoo-hyun.
Tetapi sudah terlambat bagi ikan yang telah ditangkap.